人生就在于折腾—搬家日记
Posted by Ricky on February 22, 2009
人生就在于折腾—这是我老婆常说的一句话。
自从老婆去年5月份来上海到现在不到一年的功夫，我们已经第三次搬家了。
2008年5月初
老婆为了我放弃西安的工作来到上海，当然要找新房子了，当时我还是跟其他人合租的，很不方便。
想着将来公司要搬到紫竹去，找个有班车的地方租房子会方便一点。又因为以前一直在锦江乐园那一片租房子，别的地方也不熟悉，正好莲花路有班车，就想着去莲花路附近找房子。
公司的班车在莲花路地铁站，房子肯定不能租的太远，再加上当时老婆在火车站那边上班，太远了每天早上跑到地铁站花不少时间，到公司都几点了。
于是就在地铁站附近我们租了一间两室一厅的房子，当时想着一室一厅和两室一厅价格差不多，倒不如两室一厅（为什么不租一室户？肯定不可能的啦，当时还没有和老婆结婚，怎么能一起住呢？:)），房租2500，一般装修，家具常用的都有，还行。
终于6月初我们搬进了租的“新家”
2008年10月底
住了大概4个多月吧，总感觉住这么大的房子有点奢侈，房租也有点贵，要想攒钱结婚、买房，现在租的房子就要节俭。
于是，我们打着“将来住大房子，现在住小房子”的口号，开始重新找房子。
公司搬家虽然说一推再推，但是那是迟早的事情。班车到处都有，为什么不住到市中心去呢？原来想着市中心房租贵，上网搜了一下，基本没啥区别，当然了，我们所要租的房子肯定是那种老一点的房子，装修差不多，家具都有就行了，新房子+新装修+市中心肯定很贵。
试着在网上找到了一个中介，说是中山公园附近有一室一厅的房子。老婆跑过去看了看，装修好一点的都在2000以上了，不划算。
最后我们决定找了一个1800块的，装修基本没有，就比毛坯房多刷了刷墙（估计住人时间太久了，墙面很脏），破烂地板，几个旧家具，厕所小得可怜，水不及时拖掉还会下漏，厨房几乎没有的烂房子。
一开始虽然心里很不舒服，但我们依然喊着“将来住大房子，现在住小房子”的口号自欺欺人。
关键是这个房东是个极其恶心的人：谭寿坤
其实他根本就不是房东，是二房东，还美其名曰“代理房东”
真正的房东是上海本地人，怕租房子给别人麻烦，啥东西坏了还要给人家修，而且自己住的很远。于是他就把房子承包给这个二房东了。这个叫谭寿坤的人是中介，中介干二房东再合适不过了。房东把房子承包给谭寿坤，签两年协议，1300/月，然后把身份证、房产证复印件给了谭寿坤，他打着“房东全权委托给他的名义”把房子租出去。然后租给我们1800/月。
一开始我们只是觉得奇怪，但是并不知道这事情的黑幕，直到这两天我们想毁约换房子的时候才知道的。
2009年2月初
从西安过年回来，在偶尔的一次机会，我们也就是随便跟二房东提了一下，我们觉得现在的房子太脏了，怎么打扫也打扫不干净，看看有没有正儿八经的一室一厅，起码厨房跟厕所的大小可以说的过去吧，装修的干净点的房子。
他二话没说，立刻就答应了帮我们找新房子，还说现在我们这个房子很好1800租出去的，到时候我们找到了新房子，他在找人把我们现在房子转租出去，就不用陪违约金了，只要付他一个找新房子中介费就行了（看看，这人真是干啥也不忘挣钱啊，房东和中介他都当齐了）。
于是我们就跟着他看了一套房子。我现在极其怀疑这个谭寿坤作为房屋中介的能力，给我们找一套房子竟然还是找别人中介的房子，根本不是自己的房源。他带着我们还有那个真正房源的中介去看了以后，房子是还不错，厨房和厕所都比较大，装修也很干净，各方面都不错，价格最低2100。
我们考虑了一下，觉得反正换房子的事情又不急，我们跟他的合同要到10月份才到期呢，早着呢，慢慢找着吧，还不相信能找个2000以内各方面都满意的房子了？
谭寿坤说那也没什么，再帮我们找着就行了。
与此同时，我跟老婆也顺便给另外一家中介留了电话，因为我们极度怀疑他的房源能力和房源价格。
另外一家中介公司的人后来给我们打电话，带我们去看了一套房子。两室户，装修很好，比一室一厅也大很多，最低2100，还要我们替房东付中介费。
我们真的有点心动了，两室户的房子确实很好，已经准备第二天跟中介和房东去签合同了。
结果第二天中介给我们打电话说还有另外一个两室户的房子，房东开价2200，新装修，家具什么都是新的，但是其中有一间房子房东没装修。但是他强烈建议我们去看看房子，价格可以降到2000并且还可以再商量。
反正那个2100的房子还没签合同，我们就顺便过去看了看。确实所有家具都是新的，新装修，房东甚至把装修合同拿给我们看，2008年4月才完工的，然后一直就没有出租，让自己亲戚住了，现在第一次出租，再加上房东在广州那边工作，常年不回来，这次急着出租。而且还有一间房没有装修，就这都比我们现在住的看着干净，最后让我们竟然1800拿下。
天哪！跟现在一样的房租，竟然是天壤之别。。。。。。
我们高高兴兴的签了合同，然后跑到谭寿坤那里去告诉他我们要搬走了。没想到，奸商的嘴脸才刚刚开始。。。。。。
谭寿坤一听我们不租了，并且也没有让他帮着找新房子，肯定火了，让我们赔违约金：1800
我们想着跟他好好商量，大家都让一步，违约金折个价，我们照样赔，人家宁死不愿意，现在想想我能理解他，奸商怎么能让我自己亏一分钱呢？
于是我们就抓住他是二房东的问题跟他交涉，说他没有资格扣我们的违约金。他却始终坚持说是房东委托给他的，他不是二房东。
很简单，如果房东委托给他了，当时我们搬进来的时候我让他出示房东的委托书，他却说没有，就给我们看了个房东的房产证和身份证复印件，我们当时也没有多想。
